了解一下，租房闭坑，东莞各镇租房攻略
在东莞这座充满活力与机遇的城市里，大量外来务工人员在此打拼，租房成为大家需要面对的重要问题。由于东莞各镇情况不同，房租价格、生活配套等方面存在差异，下面为你详细介绍东莞各镇的租房攻略。
交通便利优先选
东莞是厂城合一的城市，工厂分布在各个镇街。对于打工一族而言，住在离工作地点较近的地方，能大大节省时间和交通成本。所以，选择租房位置时，交通便利性是重要考量因素。沿线有地铁或公交车的片区是不错之选。比如，在中心城区工作的人，若觉得中心城区房租高，可考虑地铁沿线的中堂镇、东坑镇，这里地铁交通便利，但房租只有中心城区的70%左右，性价比很高。
房租价格差异大
东莞各个片区房租价格差异明显。根据安居客2023年6月的数据，整体平均房租为37.8元/平方米/月。其中，东城街道、南城街道等中心城区房租相对较高，平均价格在45 - 55元/平方米/月；而常平镇、寮步镇等地房租则相对便宜些，平均在30 - 40元/平方米/月。如果经济上比较拮据，可以考虑去中心城区外围一些的片区租房。
广深铁路沿线的石龙、常平、樟木头，以及广深高铁沿线的厚街、虎门，这五个镇区房价相对主城区便宜。往远处看，东莞轨道交通一号线、二号线沿线也是潜在选择（不过2020年前开通可能性不大，二号线当时刚开始建设）。西北片区的望牛墩、洪梅镇、麻涌、道滘镇，离主城区不远，处于轨道交通1号线沿线，且以后要对接广州地铁13号线，目前主干道主要是西部干道和107国道等。主城区周围的寮步开发的楼盘较多，相对于相邻的东城区，房价便宜很多，莞樟路从东城到寮步镇区距离较近，很适合考虑。
合租也是好办法
对于预算有限的年轻人，合租是不错的选择。一方面可以节省房租开支，另一方面还能认识新的朋友。东莞不少小区有出租的单间，租金一般在500 - 1000元/月，可以跟房东商量。还可以在豆瓣、优区生活等平台上找室友一起合租整套房子，这样每个人负担的房租会更少。不过，合租在私密性上会有所牺牲，但在安全性、社交等方面也有好处。
提防二房东
东莞租房市场存在不少二房东，他们从业主手里高价租下整套房子，再高价转租给租客以赚取差价。二房东经营的房子质量参差不齐，租金也偏高，一旦发生纠纷，维权难度较大。如果怀疑对方是二房东，可以要求出示房本原件等房屋权属证明。合同上要明确约定房屋产权归属、租赁期限、租金标准、支付方式等事项。
配套设施要周全
除了房租价格和交通，生活配套设施也是需要考虑的重要因素。对于有做饭需求的人，选择周围有大菜市场、超市之类配置的房子较好。同时，房子周边环境要关注安全性和是否有噪音这两方面。安全性可以从小区保安、周围居民组成等来判断，门窗质量也要有保证。不要选择靠近马路、下面有人流大店铺的房子，以免受到噪音干扰。
租房注意事项
1. 看房时间：看房尽量选择白天，这样能全面了解房子的采光条件，一定要线下看房。
2. 房间朝向：房间最好朝南，避免阴冷潮湿。
3. 房型选择：不要选择老破小房子，这类房子隔音、维修问题较多；也尽量不选一楼和顶楼，一楼蚊虫叮咬、潮湿，顶楼可能存在漏水等问题；如果楼层较高，最好有电梯；厨房要有独立窗户，否则容易满屋油烟味。
4. 押金问题：押金越少越好，防止房东乱扣。如果遇到房东恶意克扣押金的情况，可以保留交易证据和租赁合同，通过“人民法院在线服务”小程序起诉；还可以拨打12366举报房东偷税漏税（很多个人房东没有缴纳房屋出租税费的意识）；若房子没有配备消防器材，可拨打96119消防投诉电话举报；针对隔断房的二房东，可拨打12345热线举报其违建改造。
5. 通勤时间：通勤时间最好控制在30分钟内（从出家门那一刻开始算），且最好门口有地铁，避免选择交通时间大于40分钟的房子，否则工作不顺时容易让人崩溃。上下班高峰公交车很容易拥堵，尽量不将公交车作为通勤的主要考量。
6. 水电性质：能选择民水民电就不选商水商电，民水民电更省钱。
7. 房间大小：房间低于8平米会比较憋屈，尽量不要选择。
8. 家电配备：冰箱、洗衣机一定要有，不然自己购买后搬家也不方便。
9. 找房平台：找房时可使用Wellcee、豆瓣、闲鱼等平台找真房东房源，尽量不使用58同城、巴乐兔、安居客等平台。
莞寓租房福利
东莞的「莞寓」是不错的租房选择。它是带装修的舒适公寓，采光和地段都很好，且不限户籍、不限学历，涵盖东莞多镇街，现有项目21个，分布于东城、莞城、南城、万江、长安、大岭山、松山湖等多镇街，供应房源近7000套，在住人数超万人，其中约70%为23 - 38岁的青年。其由国企保障，配置齐全，有便利店、共享厨房、阅读驿站、瑜伽室、篮球场、乒乓球场等配套设施，可拎包入住。
更重要的是，符合东莞住房保障条件的新就业职工、外来务工人员和在莞就业人才承租「特定房源」（目前仅限“莞寓”市属租赁住房），每月可补贴500元，可累计领3年。具体申领条件可在“莞寓”公众号上查看。新就业职工需未满35周岁，在莞工作未满5年；外来务工人员需在本市用人单位缴交社保满5年；在莞就业人才需为全日制本科及以上学历。
